Ficheiros, Documentos & Minutas
Ferramentas práticas para proprietários de Alojamento Local: ficheiros de contabilidade, minutas de contratos e documentos úteis para o dia-a-dia.
NOTA: As minutas de contratos disponibilizadas neste site são unicamente para fins de leitura e orientação pedagógica e não dispensam a consulta a um profissional. A procuradoria sem a intervenção de um advogado/solicitador é ilegal!
Contabilidade
- Ficheiro Excel para Cálculo / Contabilidade – CONTINENTE
Ficheiro de cálculo produzido e disponibilizado pelo contabilista Paulo Silva. Muito útil para quem não tem contabilidade organizada. Qualquer questão relativamente a este documento pode ser colocada directamente no grupo de esclarecimentos.
Download 2020-IVA-Contabilidade_Continente.xlsx (127.2 KB) - Ficheiro Excel para Cálculo / Contabilidade – AÇORES
Ficheiro de cálculo produzido e disponibilizado pelo contabilista Paulo Silva. Muito útil para quem não tem contabilidade organizada. Qualquer questão relativamente a este documento pode ser colocada directamente no grupo de esclarecimentos.
Download 2020 IVA – Contabilidade_Açores.xlsx (126.4 KB) - Ficheiro Excel para Cálculo / Contabilidade – MADEIRA
Ficheiro de cálculo produzido e disponibilizado pelo contabilista Paulo Silva. Muito útil para quem não tem contabilidade organizada. Qualquer questão relativamente a este documento pode ser colocada directamente no grupo de esclarecimentos.
Download 2020 IVA – Contabilidade_Madeira.xlsx (126.4 KB)
Minutas de Contratos
- Minuta Contrato de Gestão
Exemplo de contrato de Prestação de Serviços de Gestão de Apartamento Mobilado para Turistas. Este é apenas um exemplo de contrato, pelo que as cláusulas devem ser modificadas, acrescentadas, e adaptadas à sua realidade e serviço prestado entre o senhorio e o prestador de serviços.
Download MINUTA CONTRATO PRESTACAO SERVICOS.docx (12.2 KB) - Minuta Contrato de Arrendamento NRAU (com autorização para AL)
Minuta de Contrato de Arrendamento Urbano para fins habitacionais (com a cláusula de autorização para exploração de Alojamento Local). Útil para quem quer ser titular de um AL arrendado.
Download Minuta do novo contrato de arrendamento.docx (12.2 KB) - Minuta de contrato de Comodato (com autorização para AL)
Minuta de Contrato de Comodato. Útil para quem quer ser titular de um AL pertencente a outra pessoa. Com indicação de que o imóvel vai ser registado e explorado como Alojamento Local.
Download Modelo CONTRATO COMODATO.docx (483.6 KB)
Outros Documentos
- Template Contactos de Emergência
Template para afixar no apartamento, com contactos de emergência. Em inglês. De acordo com a legislação, deve complementar este documento com a impressão (em tamanho grande e colocado em local bem visível) do nr Nacional de Emergência 112.
Download emergency_contact_template.docx (483.6 KB)